Toekomst complex 507

Op deze pagina vindt u links en artikelen naar de roerige tijden voor de bewoners van 350 huurwoningen van Bo-eX '91 het zogenaamde complex 507.

18-06-08	Hoezo opknapbeurt?: Bijna-ongeluk door vallend stuk dakrand in Lombok
09-06-08	Vallende dakrand schrikt voorbijgangers op
25-04-08	Vervanging dakbedekking complex 507 vandaag versneld gestart
24-04-08	Asbestplaten in Lombok vormen gezondheidsrisico
10-01-08	Geen sloop en renovatie voor complex 507
15-08-07	Ons Utrecht: Door de vloer gezakt in Semarangstraat
13-08-07	Huurder zakt door vloer in Lombok
13-08-07	Bo-Ex zegt onderzoek toe
13-08-07	Vandaag besluit over huis met rotte vloer
11-08-07	Man moet huis uit vanwege rotte vloer
03-08-07	Vleermuisregistratie in opdracht van bewoners
17-07-07	Vleermuisregistratie in Lombok
25-03-07	Reportage over Complex 507
25-03-07	Filmreportage over bewoners die actief zijn voor Complex 507
26-01-07	Harde toezegging Bo-Ex renovatie wooncomplex
18-12-06	Onvoldoende draagvlak onder bewoners
17-10-06	Sloop en renovatie in complex 507 in Lombok
02-11-05	Opening servicewinkel complex 507
21-09-05	Buurt'feest' Solidariteit vanwege sloop
15-06-05	30-70 verhouding voor Lombok losgelaten?
10-06-05	Bo-Ex heeft patstelling te vrezen
06-06-05	Sloop? hoezo?!
18-04-05	Strijd laait op rond sloop complex 507
15-04-05	Laatste kans op renovatie voor Complex 507
13-01-05	Huurders Complex 507 tegen sloop
24-09-04	Complex 507 Lombok wil geen sloop
25-06-04	Wijkraad West tegen sloop Bo-Ex 507 complex
23-10-03	BO-EX bewoners pleiten voor meer geld in bezuinigingsronde
30-09-03	Kleding en frituurvet doen riolering geen goed
14-09-03	Schoonmaakactie was groot succes
09-09-03	Waterdruppels op deur van de badkamer
06-09-03	Knokken moet in sloopoverleg
18-08-03	Schoonmaakactie door bewoners
10-06-03	Geen huurverhoging complex 507
07-02-03	Verslag van werkbezoek met geluid
06-02-03	Werkbezoek college aan Lombok
15-12-02	Rondleiding in de Bandoengstraat
11-03-02	Lombok voelt sloopdreiging (Bo-Ex panden)
website	http://complex507.ondersteunt.nl/

omhoog

Hoezo opknapbeurt?: Bijna-ongeluk door vallend stuk dakrand in Lombok

UTRECHT - Een vrouw en haar kindje schrokken zich onlangs kapot toen op de hoek van de Palembangstraat in Lombok een stuk dakrand naar beneden viel. Bewonersfederatie Complex 507 was niet verbaasd. De bewoners roepen al jaren dat Bo-Ex schuldig is aan achterstallig onderhoud.

Een buurtbewoonster hoorde die vrijdag een enorme knal. Toen ze uit het raam keek, zag ze de vrouw en het kindje geschrokken achterom kijken. "Ze was zich doodgeschrokken", vertellen Marieke de Roode en Sandra Nagtegaal van Bewonersfederatie Complex 507. De plank was 3 centimeter dik, 25 centimeter breed en zo'n 3 meter lang. Het had fout kunnen gaan. "En ja, dan was Bo-Ex aansprakelijk. Die zegt nu dat dit na de zomer is opgelost." Dat is volgens Marieke en Sandra onmogelijk. Aan de huizen in de Kanaalstraat bijvoorbeeld zitten ook planken los. En die opknapbeurt volgt pas na de zomer. Al ruim een jaar geleden was bekend dat het dak, waar de dakplank vanaf viel, lek was en dat er scheuren in de daklijst zaten. Inmiddels is daar nog niks aan gedaan. Wel wordt er op dit moment geschilderd en wordt het houtrot 'aangepakt'. "Er worden nieuwe plankjes op gezet. De rotte kozijnen worden helemaal niet vervangen", weet Sandra. Wat wél staat in een brief van Bo-Ex, zo laat Marieke zien. Uit onderzoek van DHV bleek zes jaar geleden al dat bijna alle kozijnen rot zijn. Toen al werd geadviseerd de dakranden binnen vijf jaar te vervangen. Conclusie: achterstallig onderhoud. Ook de riolering is slecht. "Een tuin in de Van Heutszstraat ligt soms vol stront. Er liggen wel goeie riolen, maar de huizen worden er niet op aangesloten." De bewoners denken dat Bo-Ex zo aanstuurt op sloop. "En waar moeten al deze mensen dan naartoe?", zegt Sandra. "Volgens Bo-Ex is er terugkeergarantie. Dat kan natuurlijk niet." Eerder al stemde het merendeel van de bewoners tegen de sloop. Daar zouden vooral koopwoningen voor terugkomen. De huurprijzen zouden voor veel mensen onbetaalbaar worden. "Ze onderschatten hoe hecht dit complex is", aldus Marieke. Op 2 juli wordt bekend of de gemeente actie onderneemt. "Ze zullen wel moeten", denken Sandra en Marieke. Helemaal na dit tweede bijna-ongeluk in de wijk. Gebeurt er niets, dan stapt Bewonersfederatie Complex 507 naar de rechter.

De Weekkrant | 18-06-08

omhoog

Vallende dakrand schrikt voorbijgangers op

Vrijdag j.l. 6 juni, rond 13.00 uur liepen een vrouw en een klein kindje langs de hoek van de Palembangstraat en de Medanstraat in de wijk Lombok. Op dat moment kwam er vanaf zo’n 10 meter hoog aan de Palembangstraat een stuk dakrand in z’n geheel naar beneden zetten en viel vlak achter de vrouw en het kindje op de grond. Het bleek een plank van 3 cm dik, 25 cm breed en zo’n 3 meter lang te zijn. 

Een buurtbewoonster verklaarde dat het leek alsof er een bom ontplofte en snelde naar het raam. Daar zag zij de vrouw en het kindje verstijfd van schrik achterom kijken.

Bo-Ex, eigenaar van de huizen, laat in de Palembangstraat schilderwerkzaamheden uitvoeren door de Firma Mulder en de buurtbewoonster heeft dit ongeval aan de schilders gemeld, aangezien Bo-Ex vrijdags om 12 uur sluit. Zij deden het voorval af met “maar de rest zit nog wel vast” en hebben de plank waarschijnlijk meegenomen.

Twee jaar geleden is er ook al een lat van de dakrand naar beneden gekomen. Dat was midden in de nacht, toen er geen of nauwelijks mensen op straat liepen, maar omwonenden verstijfd van schrik rechtop in hun bed zaten.

Ook in de drukke Kanaalstraat hangen planken los…en dit was al gemeld bij Bo-Ex.

Het idee, dat je op gevaar voor eigen leven langs huizen met dergelijke dakranden loopt, is afschrikwekkend. Bo-Ex laat deze woningen, die deel uitmaken van Complex 507, al ruim 30 jaar met opzet verloederen, om ze rijp te maken voor de sloop en er dure koopwoningen voor in de plaats te zetten. Sanering van sociale huurwoningen ten koste van levens ?

Wat als de mevrouw of het kindje de plank op hun hoofd hadden gekregen ? Wie was er dan aansprakelijk gesteld en waarvoor?

Bewonersfederatie Complex 507 | 9-06-08

omhoog

Vervanging dakbedekking complex 507 versneld

In een onderzoeksrapport, gemaakt in opdracht van bewonersfederatie complex 507, staat dat golfplaten op de schuren in het complex asbest vezels kunnen vrijlaten. Dit baseert zij op een onderzoek van haar waarbij in twee van drie genomen monsters asbest is aangetroffen. Bo-Ex had al het voornemen om in 2008 de golfplaten van de schuren te vervangen. Deze werkzaamheden worden nu versneld uitgevoerd.

Bo-Ex | 25-04-08

omhoog

Filmreportage over bewoners die actief zijn voor Complex 507

Asbestplaten in Lombok moeten weg

UTRECHT - De asbesthoudende golfplaten op de schuurtjes in Complex 507 kunnen gemakkelijk asbestvezels vrijlaten. Dat staat in het onderzoeksrapport van asbestonderzoeker Tom Witteman over het buurtje in Lombok. In 2002 al adviseerde DHV Huisvesting en Vastgoed na een technische inspectie de daken binnen vijf jaar te vervangen. Woningcorporatie Bo-Ex heeft de gemeente nu toegezegd de platen uiterlijk in de week van 5 mei te verwijderen.

Zes jaar na het DHV-onderzoek vroeg de bewonersfederatie van Complex 507 Witteman de daken te onderzoeken. De golfplaten zijn ruim 30 jaar oud en volgens Witteman bindt het cement de asbestvezels niet langer: deze kunnen loskomen.

,,Het is een fabeltje dat asbest alleen loskomt als er in een plaat gezaagd of geboord wordt'', vertelt Witteman. Zo'n tien tot vijftien procent van de daken is de afgelopen jaren vervangen. De asbesthoudende platen vormen een gezondheidsrisico. Hoe groot dat is, kan Witteman niet zeggen.

De afgelopen jaren was er discussie over renovatie of sloop en nieuwbouw van Complex 507. Volgens Bo-Ex directeur Johan Klinkenberg wachtte de woningcorporatie dat af om te bepalen wanneer de daken vervangen zouden worden. In januari is besloten dat het complex noch gesloopt, noch gerenoveerd wordt. Bo-Ex moet 'regulier beheer plegen met extra aandacht voor onderhoud', aldus Klinkenberg. ,,We hadden ons voorgenomen de daken in de loop van 2008 te vervangen, dat wordt nu versneld.'' Als het aan hem ligt, worden de daken volgende week al van de schuurtjes gesloopt. Gemeentewoordvoerder Bos laat weten dat de gemeente het proces nauwlettend in de gaten houdt en een sloopvergunning er direct komt als Bo-Ex de asbesthoudende daken heeft geinventariseerd. Klinkenberg zegt de onafhankelijk van de uitkomst van een onderzoek, de daken te verwijderen.

Buurtbewoonster Marieke de Roode is 'verheugd en zeer verrast' over de toezeggingen van Klinkenberg. Zij was ook niet op de hoogte van de plannen om de daken later dit jaar te verwijderen. ,,Complex 507 was volgens het bewonersblad van Bo-Ex niet opgenomen in het reguliere onderhoud 2008. Hoe Bo-Ex de gebouwen wel wilde beheren, was ons nog niet bekend.''

De bewonersfederatie heeft inmiddels asbestadvocaat Bob Ruers in de arm genomen. Deze schrijft in een brief aan Bo-Ex binnen drie weken een plan te verwachten om de daken te vervangen, anders start hij een zaak. ,,Bo-Ex is wettelijk verplicht onderhoud aan de woningen te plegen'', vertelt Ruers. ,,En deze vormen nu een gevaar voor de volksgezondheid.''

AD | HESTER VAN DE KAA | 24-04-08

omhoog

Geen sloop en renovatie voor complex 507

Bo-Ex besluit om geen sloop- of renovatieplan voor het complex 507 in Lombok te ontwikkelen. Voor twee eerdere plannen werd onder de bewoners onvoldoende draagvlak verkregen. Een alternatief plan, met als uitgangspunt een eenvoudige renovatie, vindt Bo-Ex niet haalbaar. Een aantal extra onderhoudsmaatregelen, bijvoorbeeld schilderwerk of dakreparaties, is wel noodzakelijk. Deze maatregelen voert Bo-Ex de komende jaren uit.

Plan oktober 2006
In oktober 2006 werd door Bo-Ex een compromisplan gepresenteerd. Over dit plan was na lang overleg overeenstemming bereikt met het bestuur van de Vereniging bewonersfederatie complex 507. In dat plan werd de helft van de woningen grondig gerenoveerd, zodat de woningen in technisch opzicht zouden gaan voldoen aan  “nieuwbouw niveau”. De andere helft werd gesloopt en vervangen door nieuwe huur- en koopwoningen gebouwd in diverse typen en prijsklassen. Bo-Ex was bereid daarbij tot aan de grens te gaan van wat financieel verantwoord is. Het plan leverde voor Bo-Ex een tekort op van € 4,2 miljoen, eind 2006. Hoewel 57% van de bewoners voor dit plan was, kon het plan niet worden uitgevoerd, omdat de vereiste meerderheid niet behaald werd.
 
Geen alternatieven
Het afgelopen jaar is gezocht naar alternatieven. Daarvoor is met name gekeken naar een variant met een eenvoudige renovatie. Een eenvoudiger renovatie van alle woningen blijkt niet haalbaar. De woningen hebben teveel zwakke punten die onderling met elkaar samenhangen, zodat het niet mogelijk is slechts een deel van deze punten aan te pakken. Alle zwakke punten aanpakken resulteert in een ingrijpende renovatie op nieuwbouw niveau, zoals opgenomen in het compromisplan. Een ingrijpende renovatie is slechts betaalbaar door een combinatie met sloop en nieuwbouwwoningen. Voor deze laatste variant is op dit moment onvoldoende draagvlak.
 
Aandacht voor onderhoud
De komende jaren worden een aantal extra onderhoudsmaatregelen uitgevoerd. Verbeteringen, zoals een CV installatie of dubbel glas worden door Bo-Ex niet uitgevoerd.
 

Bo-Ex | 10-01-08

omhoog

Filmreportage over bewoners die actief zijn voor Complex 507

Bo-Ex zegt onderzoek toe

UTRECHT - De woning van Utrechter Pim Tiggelman - die recent door de vloer van zijn huis in Lombok zakte - wordt grondig doorgelicht.

Door een lekkende waterleiding zijn balken verrot en is er schimmel.
Gekeken wordt hoe het gesteld is met de bouwtechnische toestand van de woning en hoe schadelijk de schimmels zijn die zijn huis bevolken.Dat is de uitkomst van een gesprek tussen de bewoner van de Semarangstraat, onderdeel van het Lombokse Complex 507, en directeur Klinkenberg van wonincorporatie Bo-Ex.

Het Centraalbureau voor Schimmelcultures (CBS) op de Utrechtse Uithof moet de schimmels onderzoeken. Bo-Ex stuurt vakmensen onder de grond om te kijken of er andere delen verrot zijn. Vandaag krijgt Tiggelman de mogelijkheid een vervangende woning te bezichtigingen in de wijk waar hij nu woont, om te kijken of hij daar tijdelijk kan bivakkeren. ,,Ik hoop wel dat ik daar niet dezelfde problemen aantref, zeker voor mijn vrouw die erger reageert op de schimmel- en vochtproblemen.

’’Tiggelman is teleurgesteld dat het zover heeft moeten komen. ,,Er wordt al jaren vergaderd over de woonsituatie in deze wijk. Maar kennelijk moet er eerst een ongeluk gebeuren voor er een stoplicht wordt geplaatst.’’Directeur Klinkenberg is geschrokken van de mate waarin de vloer aan de Semarangstraat verrot is. ,,Zo wonen kan echt niet. We hopen dat de vervangende woning voldoet, zodat onze huurder voorlopig onder dak is.’’

Dat Tiggelman door de vloer van zijn woning is gezakt, heeft veel commotie teweeggebracht in het Complex 507. Nogmaals kwam de tweespalt in de wijk aan het licht; een deel is vóór sloop- en nieuwbouw, een ander deel piekert daar niet over en wenst grondige renovatie.Inmiddels zijn er in de wijk klachtenformulieren verspreid, die vervolgens naar Bo-Ex worden gestuurd.

Die lijst is lang, want Bo-Ex deed alleen het hoogst noodzakelijke onderhoud, in afwachting van de nieuwbouw of renovatie. De gemeente gaat toezien hoe dat wordt aangepakt. ,,Gebeurt het niet volgens de richtlijnen van het Bouwbesluit, dan sommeren we Bo-Ex dat alsnog in orde te maken.’’

Klinkenberg denkt niet dat de tijdelijke opknapbeurt een oplossing is. ,,We gaan ons werk doen, maar het gaat om maatregelen - veelal vervanging van leidingen - die niets aan de woningen en de indelingen veranderen. Als we dat grondig doen moeten bewoners alsnog tijdelijk weg, omdat we gaan breken. De vraag is of de woningen dat überhaupt kunnen hebben. Hopelijk accepteren de wijkbewoners eerdaags alsnog ons plan om aan de slag te gaan in de wijk.’’ Dat plan behelst renovatie en nieuwbouw van koop- en huurhuizen.

Tot dusver is er geen zestig procent meerderheid te vinden in de wijk, noodzakelijk om het door te drukken.

AD Ard Schouten en Bram Logger | 13-08-07

omhoog

Vandaag besluit over huis met rotte vloer

UTRECHT - Bo-Ex beslist vandaag of Pim Tiggelman terug kan naar zijn huis in Lombok. De Utrechter zakte afgelopen weekend door de compleet verrotte vloer van zijn woning in Complex 507.

Tiggelman klaagt al maanden over vochtproblemen in zijn huis. Zijn vrouw kampt erdoor met gezondheidsklachten. Oorzaak is een lekkende waterleiding. Tot drie keer toe is de keuken gerepareerd omdat daar de oorzaak zou liggen.

De GGD besloot afgelopen week dat het niet meer verantwoord was om in het huis te wonen. Daarom zat Tiggelman in ieder geval afgelopen weekend in een hotel op kosten van woningcorporatie Bo-Ex .

Het huis is onderdeel van het veelbesproken complex 507.Bo-Ex wilde het complex in Lombok eigenlijk slopen, maar dat ging niet door na bewonersprotesten. Sindsdien is er nauwelijk onderhoud verricht.

(Lombox maakte een reportage over Complex 507: Bekijk reportage)

RTV Utrecht | 13-08-07

omhoog

Man moet huis uit vanwege rotte vloer

UTRECHT - Een bewoner van de Utrechtse wijk Lombok moet dit weekend zijn huis uit vanwege een rotte vloer.

De vloer ligt open omdat de man er afgelopen week doorheen zakte. Oorzaak is een lekkende waterleiding.

Bewoner Tiggelman klaagde sinds april over ernstige vocht- en schimmelklachten. Tot drie keer toe werd de keuken gerepareerd omdat daar de oorzaak zou liggen.

Toen Tiggelman afgelopen week terugkeerde van vakantie, zag hij dat de plinten van een kamertje naast de keuken zo'n 15 centimeter waren verzakt.

Woningcorporatie Bo-Ex heeft op advies van de GGD de bewoner tot en met zondag een hotelverblijf aangeboden. Maandag beslist Bo-EX wat er moet gebeuren.

Het huis van Tiggelman maakt onderdeel uit van het veebesproken complex 507. Een aantal van die huizen zou gesloopt worden omdat opknappen geen zin meer had. Protest van bewoners heeft dat voorkomen.

(Lombox maakte een reportage over Complex 507: Bekijk reportage)

RTV Utrecht | 11-08-07

omhoog

Vleermuisregistratie in opdracht van bewoners

Half juli is er onderzoek gedaan door een onderzoeksbureau in Lombok om het aantal vleermuizen te registreren.

Elleke Brinkman van de bewonersfederatie van Complex 507 bevestigt dat zij een onderzoek naar de vleermuizen aangevraagd hebben. Complex 507 bestaat uit 12 straten rondom de Kanaalstraat met huurwoningen van woningbouwcorporatie Bo-Ex' 91 waar sloop/renovatieplannen voor worden gemaakt. "Over de resultaten heb ik nog weinig gehoord, maar dat er veel vleermuizen leven, is al bevestigd. Wij willen in ieder geval voorkomen dat bij wat voor ingrepen ook, de vleermuizen en gierzwaluwen daar de dupe van zouden worden", aldus Brinkman.

Lombox | 3-08-07

omhoog

Vleermuisregistratie in Lombok

Een lombokbewoonster schrijft: "Ik kwam vannacht om 04:30 tijdens, een "blokje om", (kon niet slapen), twee jongens tegen met wat intereressante apparaatjes in de hand en een grote mac-lite zaklantaarn hangend aan hun broekriem. Wat bleek; de apparaatjes waren bedoeld om vleermuizen te registreren...."

Ze waren ingehuurd (via een onderzoeksbureau geassocieerd met fontys (hogeschool)) om de vleermuizen in een bepaald gebied in kaart te brengen in verband met sloop. In Lombok ging het om het hele 'complex 507'.

Deze nachtelijke ontmoeting roept de vraag op of deze vleermuisregistratie altijd gebeurt bij elk stukje stad wat onderhevig is aan plannen voor sloop of renovatie. Ook is nog onduidelijk welke rol het onderzoek en de resultaten kan spelen voor het behoud van Complex 507.

Heb je aanvullende informatie: mail naar info@lombox.nl

Lombox | 17-07-07

omhoog

Reportage over Complex 507

In december 2006 werden de stemmen geteld bij het draagvlakonderzoek over de toekomst van Complex 507. Het sloop/renovatieplan dat was voorgesteld door het onderhandelingsteam kreeg onvoldoende steun om uitgevoerd te worden.

Het bestuur van de bewonersfederatie besloot in januari 2007 om af te treden. Inmiddels is er een nieuw bestuur dat opnieuw met Bo-Ex ’91 probeert te onderhandelen voor een plan dat door de bewoners geaccepteerd zal worden. 

Ruim vijf jaar geleden werd de bewonersfederatie opgericht door bewoners die hun belangen van Complex 507, 12 straten rondom de Kanaalstraat in Lombok, wilden behartigen. In een slepend onderhandelingsproces wordt nu al jaren gesproken over de voorwaarden voor verbetering van de ca. 350 sociale huurwoningen.

Achtergrond
In 2005 legde Bo-Ex ’91 een plan voor aan de bewoners waarin zij voorstelde 40% van de wijk te slopen en nieuwbouw te plegen. Dit plan werd door de bewoners afgekraakt, te veel sloop en men miste terugkeergaranties en verhuisvergoedingen.

De bewonersfederatie besloot in 2006 toch nog een keer met Bo-Ex ’91 in onderhandeling te gaan. Onder begeleiding van twee onafhankelijke voorzitters gingen beide partijen opnieuw in onderhandeling over een 'Toekomstplan'. Dit plan kende voor bewoners terugkeergaranties, lage huur en verhuisvergoedingen. Ook werd er meer sloop/nieuwbouw geaccepteerd. Tijdens de onderhandelingen werden de bewoners geïnformeerd via nieuwsbrieven. De uiteindelijke beslissing om het 'Toekomstplan' te accepteren lag bij de bewoners die via een draagvlakonderzoek mochten stemmen.

Eind oktober 2006 werd het Toekomstplan gepresenteerd en gedurende november konden bewoners van een aantal straten gezamelijk vragen stellen over hun individuele situatie tijdens blokavonden. Het Toekomstplan leverde vele emoties op bij bewoners in de wijk. Ook vormde zich een actiegroepje tegen de sloopplannen. Uiteindelijk werd half december 2006 de uitslag van de stemming bekend: meerderheid voor, maar onvoldoende om uit te voeren. Hoe de toekomst zal zijn is vooralsnog ongewis.

Reportage
Bewoners Elleke Brinkman en Pim van Hooft waren de afgelopen jaren bestuurslid van de Bewonersfederatie. Lombox blikte in februari 2007 met hen terug op de afgelopen jaren waarin zij zich hebben ingezet voor de wijk. Ook werden andere bewoners gevraagd naar hun mening.

Bekijk reportage

Deze reportage vormt onderdeel van de serie 'Wijkfilms in Lombok'. In dit project laat Lombox in een aantal films zien hoe bewoners uit Lombok zich blijvend inzetten voor hun wijk op divers gebied.

Lombox | 25-03-07

omhoog

Harde toezegging Bo-Ex renovatie wooncomplex

Om toch snel over te kunnen gaan tot sloop en renovatie van het vervallen wooncomplex 507 in Lombok gaat corporatie Bo-Ex harde toezeggingen doen aan de bewoners. Ook over de huurprijzen wil Bo-Ex sluitende afspraken met de bewoners.

Daarmee hoopt directeur Klinkenberg van Bo-Ex de impasse te doorbreken die in ontstaan na de volksraadpleging over sloop en renovatie van de ruim 350 woningen, die liggen ingeklemd tussen de Kanaalstraat en de Vleutenseweg.

Jarenlang steggelden bewoners en Bo-Ex over de toekomst van het wooncomplex. Vorig jaar leek er overeenstemming over sloop en renovatie. Maar vlak voor de volksraadpleging, die formeel nodig is bij zulke ingrijpende plannen, ontstond er tweespalt in de buurt. Een groepje actieve bewoners startte alsnog een lobby tegen sloop en voor groot onderhoud. Die lobby had succes, want van de mensen die in sloopwoningen woonden, stemde een meerderheid tegen sloop.

De meeste mensen die in een huis woonden dat op de lijst voor renovatie stond, stemden wel voor renovatie. Maar omdat was afgesproken dat bij 60 procent van instemming van de sloopblokken er pas draagvlak zou zijn, ging het hele plan niet door.

Klinkenberg: ,,Heel jammer. Zonder sloop kan er niet worden gerenoveerd. Dat wordt te duur. We hebben al een tekort van 4 miljoen euro op dit project.’’

In Complex 507 heerst nu een vreemd sfeertje. Zo leert een rondgang. Veel bewoners van huizen die zouden worden gerenoveerd, balen. Zij hadden zich verheugd op een fraai gerenoveerde woning. Weliswaar met verhoging van de huur, maar nog steeds goedkoop.

De bewoners van de sloopwoningen zijn ook niet echt blij, want nu gebeurt er voorlopig ook niets aan hun huizen.

Bo-Ex gaat de komende weken individuele gesprekken voeren met de bewoners om draagvlak te kweken.

Voor reacties op artikel: kijk verder

AD | Nils de Kruijff 26-01-07

omhoog

Nieuwsbrief  nr  10  Voor de bewoners van Complex 507  

Draagvlakmeting

Afgelopen weken is in uw complex een 'draagvlakmeting' gehouden over het onderhandelingsresultaat van het bestuur van de Bewonersfederatie en Bo-Ex Op 7 december 2006 zijn de stemmen geteld onder leiding van notaris Schuttevaer. Uit de draagvlakmeting blijkt dat er op dit moment onvoldoende draagvlak is om tot uitvoering van het plan over te gaan.

Informatie vooraf

Op 31 oktober is de uitkomst van de onderhandelingen: het 'toekomstplan' aan de bewoners gepresenteerd. Direct daarna ontvingen de bewoners een uitgebreide brief met informatie over het plan en wat dit persoonlijk voor hen betekende. Op 'blokavonden' in november konden bewoners in kleine groepen vragen stellen. Ook was de servicewinkel extra open. Dit alles om te zorgen dat iedereen een weloverwogen keuze zou kunnen maken bij het invullen van het draagvlakformulier.

Voldoende respons

Er zijn 306 draagvlakmetingsformulieren binnengekomen van de 353 verhuurde woningen. Eén formulier was ongeldig (niet door hoofdhuurder of medehuurder ondertekend). Bijna 87% van de huurders heeft gestemd. Bo-Ex en Bewonersfederatie hadden een norm afgesproken van tenminste 75% van de verhuurde woningen. Die is ruim gehaald.

Uitslag van de stemming

Nog 4 formulieren zijn ongeldig verklaard, omdat ze niet goed waren ingevuld. Van de renovatieblokken heeft 81% ingestemd met het toekomstplan. Van de sloop/nieuwbouwblokken 36%. Partijen hadden afgesproken dat er draagvlak zou zijn bij 70% instemming bij de renovatieblokken én 60% bij de sloop/nieuwbouwblokken. Bij renovatie is dit gehaald, bij sloop/nieuwbouw niet.

 Consequenties

De uitslag betekent dat geen begin kan worden gemaakt met de uitvoering van het toekomstplan. Per 1 januari hebben de bewoners geen recht op tegemoetkoming in de verhuiskosten en er komt geen tijdelijke verhuur.    

Hoe nu verder?

Partijen hebben geconcludeerd dat er onder de bewoners wel een meerderheid (namelijk 57%) is voor het plan. Zij zullen zich verder beraden over de uitkomst van de draagvlakmeting.

Jaarvergadering Bewonersfederatie

Op 30 januari 2007 organiseert het bestuur van de Bewonersfederatie de jaarlijkse ledenvergadering. Alle bewoners krijgen hiervoor nog een speciale uitnodiging. Op de jaarvergadering zal de uitkomst van de draagvlakmeting en 'hoe nu verder' met de bewoners worden besproken.

Servicewinkel De servicewinkel in de Kanaalstraat is extra open geweest. De extra openingstijden komen te vervallen. Tussen kerst en nieuwjaar is de servicewinkel gesloten. Vanaf 8 januari is de winkel op maandag weer geopend van 15.00 uur tot 16.30 uur. Ondanks alles wensen partijen u prettige feestdagen en een gezond 2007 toe.

Meer informatie

Bo-Ex: Rolf van der Weide (030-2827270).

Bewonersfederatie: Elleke Brinkman (0302937343

Pim Van Hooft (030-2963534).

Voorzitter: Mechtild Linssen (06-54336253).

Onderhandelingsteam | 18-12-06

omhoog

bestuur bewonersfederatie tot januari 2007

Sloop en renovatie in complex 507 in Lombok

Na jaren van steggelen en strijd kan de vlag uit bij de bewoners van complex 507 in Lombok en bij woningcorporatie Bo-Ex. Beide partijen hebben water in de wijn gedaan. Een deel van het complex wordt gesloopt en herbouwd, de rest ingrijpend gerenoveerd.

Het gaat om 354 arbeiderswoningen en een paar bedrijfspanden in het hart van Lombok, aan beide zijden van de Kanaalstraat.

Over het gebied met verouderde huizen is jaren gepraat. Toen Bo-Ex vorig jaar een plan naar buiten bracht voor deels sloop, deels renovatie, kwam de buurt in opstand. De gerenoveerde huizen werden te prijzig, vonden de huurders. Het conflict zat muurvast.

De concessie die Bo-Ex doet, bestaat eruit dat de huren na renovatie minder omhoog gaan. De huurverhoging blijft fors. Mensen die nu 250 euro per maand betalen, gaan naar 400 euro. ,,Dat is dan wel voor een zwaar opgeknapte woning van nieuwbouwkwaliteit,’’ zegt projectleider Rolf van der Weide van Bo-Ex. Volgens hem blijft de woningcorporatie zitten met een tekort van 4 miljoen.

De concessie die de bewoners doen, is dat ze het taboe op sloop loslaten. Hoeveel huizen daadwerkelijk gesloopt worden en in welke straten, wil Van der Weide niet zeggen. Alle bewoners krijgen van Bo-Ex een terugkeergarantie en een verhuisvergoeding die varieert van ruim 5000 tot ruim 6000 euro. Van der Weide: ,,In het uiterste geval stellen we voor de bewoners van sloophuizen die geen geschikt huis kunnen vinden om in terug te keren, een koopwoning beschikbaar als sociale huurwoning.’’

Het duurt nog zeker een jaar voor de renovatie en sloop/nieuwbouw in Lombok van start gaan.

Dinsdag 31 oktober worden de bewoners van complex 507 uitgebreid geïnformeerd.

AD | Inge van den Blink | 17-10-06

omhoog

Opening servicewinkel complex 507

Op 31 oktober 2005 opende Bo-Ex de deuren van de Bo-Ex servicewinkel aan de Kanaalstraat 159 voor de bewoners van complex 507. Vanaf 7 november 2005 start Bo-Ex met het wekelijks spreekuur in complex 507. Elke maandag is bewonersbegeleider Henk van Beek tussen 15.00 en 16.30 bereikbaar in de Bo-Ex servicewinkel.

Bo-Ex 91 | 02-11-05

omhoog

In dit pand waar voorheen Kamal Video Center zat is nu de servicewinkel geopend

Buurt'feest' Solidariteit vanwege sloop

Aanstaande zaterdag is er buurtfeest "Solidariteit" in Lombok, ter gelegenheid van het bewonersprotest tegen de sloopplannen van gemeente en BO-EX. Complex 507 bestaat uit 350 sociale huurwoningen.

Het "feest" vindt plaats op zaterdag 24 september van 18.30 tot 21.30 uur, op het kruispunt van de Bandoengstraat en Ternatestraat (tussen Kanaalstraat en Vleutenseweg). De media wordt van harte uitgenodigd om de schrijnende situatie van de bewoners te horen, wiens woningen al sinds 1970 worden verwaarloosd en nu plaats moeten maken voor dure koopwoningen. Maar u zult ook een optimistisch geluid horen: de bewonersfederatie Complex 507 maakt zich al ruim 5 jaar hard voor een goed, eerlijk en betaalbaar renovatieplan. Wij zijn regelmatig in de publiciteit geweest (onlangs in een TUMULTdebat) en hebben veel troeven in handen. Op het feest kunt u o.a. een voorlopige uitslag van onze enquete horen, over de toekomstvisie van de bewoners: wat wensen of vrezen zij? Verder is er een dj, karaoke, drankjes en hapjes en een springkussen voor de kinderen, die ook actief betrokken zijn, o.a. door maandelijkse schoonmaakacties. Wij hopen u 24 september te mogen begroeten!


ACHTERGRONDEN

Waarom spant de bewonersvereniging van “Complex 507” zich al jaren in, en organiseert het nu de buurtbijeenkomst "Solidariteit"? De bewonersvereniging Complex 507 is al enige jaren in gesprek met woningbouwvereniging BO-EX over de toekomst van 350 sociale huurwoningen. De vereniging telt 190 leden, dat betekent dat meer dan de helft van de 350 huishoudens die complex 507 telt, zich heeft aangemeld als lid. De bewonersvereniging heeft een vijfkoppig bestuur en ca. 30 vrijwilligers die regelmatig bij elkaar komen om over het wel en wee van het complex te beraadslagen.

Tegen de wil van de bewoners en de vereniging dreigt nu sloop oor een groot deel van het complex. In oktober organiseert BO-EX een draagvlakmeting, waarin bewoners kunnen aangeven of ze voor of tegen de plannen zijn. Nu is de cruciale tijd om zoveel mogelijk neuzen de zelfde kant op te krijgen en de bewoners eerlijk in te lichten over de consequenties van BO-EX' plannen.

Het doel van de bijeenkomst "Solidariteit" is, om meningen te peilen, mensen bijeen te brengen, en op de hoogte te brengen van de mogelijkheden die wij met zijn allen als bewoners hebben. Veel bewoners weten namelijk niet dat 70% van de mensen het eens moet zijn met de plannen, willen deze doorgang kunnen vinden. Vaak wordt een sloopplan ten onrechte gepresenteerd als de enige mogelijkheid en er 'doorheengedrukt'.
Ook willen wij de bewoners wiens huis op nominatie voor sloop staat een hart onder de riem steken. Wij proberen bewoners wiens huis niet gesloopt wordt te bewegen om solidair te blijven met de minder fortuinlijke bewoners. Nu is de tijd om als een man op te staan tegen de plannen van woningbouwvereniging BO-EX.

Uit het bewonersonderzoek dat BO-EX samen met de bewonersvereniging heeft uitgevoerd, bleek onder meer dat de bewoners zeer honkvast zijn: de overgrote meerderheid waardeert de wijk positief en wil graag in Lombok blijven wonen. BO-EX heeft in onze ogen onze betaalbare en prima woningen (volgens technisch onderzoek is het casco in prima staat) verwaarloosd en wil nu geld verdienen aan dure koop- en huurwoningen, over de rug van de huurders. Voor onze huurders betekent dit een weinig rooskleurige situatie, aangezien niet alleen ons complex wordt gesloopt, maar wij deel uit maken van ca. 10.000 andere te slopen sociale huurwoningen in de gemeente. Hoewel veel bewoners dit niet beseffen, betekent dit hoogstwaarschijnlijk: verkassen naar Leidsche Rijn, omdat sociale huurwoningen in de stad zeer zeldzaam worden.
Bovendien zal de huur van de nieuwe woning aanmerkelijk hoger worden. Zonder huursubsidie zal deze voor veel huurders niet op te brengen
zijn. Het is echter niet ondenkbaar dat huursubsidie op termijn wordt afgeschaft. Veel bewoners zullen in de nieuwe dure huizen in grote financiele problemen komen.

Kortom, wij zijn voor Solidariteit: wij willen niet weg uit onze huizen en samen staan we sterk!

De bijeenkomst zal een vriendelijk en optimistisch karakter hebben. De bewoners kunnen hun ei kwijt onder het genot van een hapje en een drankje. Een dj zal het geheel van muziek voorzien en bewoners kunnen zich uitleven met karaoke. Daarnaast worden activiteiten (springkussen e.d.) georganiseerd om onze jongste bewoners, die al 2 jaar trouw maandelijks de straten vegen, een plezierige avond te bezorgen.

Wat hebben wij o.a. te vertellen?
BO-EX laat de huizen verpauperen, bewoners raken ontmoedigd, dit willen wij tegengaan. Het proces van sloop en renovatie duurt al vele jaren en kan nog vele jaren duren, zeker nu een patstelling dreigt: als bewoners tegen het sloopplan stemmen voorspelt BO-EX dat alles bij het oude blijft. De buurt zal nog meer verpauperen en mensen zullen wegtrekken. Dit komt de buurtcohesie en het karakter van de wijk niet ten goede. De bewonersvereniging strijdt al jaren voor beter onderhoud. Lombok geldt nu als een geslaagde multiculturele wijk met een samenstelling van 40% allochtonen en 60% autochtonen. De noodzaak van de gemeente om tot een evenwichtiger bevolkingssamenstelling te komen is in onze wijk niet
groot. Verdwijnt dit grote sociale huurwoningencomplex van 350 huizen en maakt het plaats voor koop- en duurdere huur-woningen, dan zullen veel van de huidige bewoners moeten verhuizen. Hiermee verdwijnt de buurtcohesie en verandert het karakter van de wijk.
De bewonersvereniging Complex 507 informeert de bewoners regelmatig eerlijk over de onderhandelingen met BO-EX en de negatieve consequenties van de plannen voor de huidige huurders. Samen zullen we opkomen voor ieders recht op wonen. Dankzij bijeenkomsten zoals de bijeenkomst Solidariteit raken bewoners geinformeerd. Daarnaast leren zij elkaar en de bewonersvereniging beter kennen. Niet in de laatste plaats willen we huurders op de bijeenkomst een hart onder de riem steken en een fijne avond bezorgen.

Lombox | 21-09-05

omhoog

Bo-Ex heeft patstelling te vrezen

In hartje Lombok wil wooncorporatie Bo- Ex 145 woningen slopen en 209 eenheden renoveren. Gisterenavond ontvouwde directeur Johan Klinkenberg zijn plannen voor complex 507.

De 145 huizen op de slooplijst moeten plaats maken voor 127 koopwoningen. Appartementen, eengezinswoningen en zogenaamde maisonettes. Dit - aldus Bo- Ex - om de kosten voor renovatie te dekken. En dat is precies het punt waarop de bewoners van het complex en de eigenaar het oneens zijn. Bijna tweehonderd huurders kwamen gisteren af op de  informatieavond. Zij waren niet verrast door de plannen van Bo- Ex, maar wel ontzettend boos. Volgens hen is het wel degelijk mogelijk alles te renoveren, maar wil de corporatie dat niet, omdat zij dan te weinig geld zou verdienen. En winst maak je nou eenmaal op koopwoningen en niet op sociale huur, waar alle woningen van complex 507 momenteel onder vallen. Ook zijn de inwoners bang dat ze niet terug kunnen in hun eigen woning, of dat ze de huurverhoging na renovatie niet kunnen betalen.
Van de huizen die omstreeks 1920 volgens de stijl van de Amsterdamse school zijn gebouwd, blijven die aan de Bantamstraat, de Bandoengstraat, de  Semarangstraat, de Kanaalstraat en delen van de Soerabayastraat en de Palembangstraat overeind. De woningen aan de Van Heutzstraat, de Bandoengstraat, de Medanstraat en de Van Riebeekstraat worden gesloopt. Oktober dit jaar houdt Bo- Ex een draagvlakpeiling in de buurt. De corporatie heeft van minstens 50 procent van de inwoners toestemming nodig om door te kunnen gaan. Als dat lukt wil ze in 2008 beginnen met uitvoeren van de plannen. Maar dat zit er volgens de federatie niet in. ,,Zoals het er nu naar uitziet is iedereen hier fel tegen en dan kan Bo- Ex niet verder.’’ Of zoals Klinkenberg het verwoordt: ,,Dan hebben we een patstelling.’’

Utrechts Nieuwsblad | Joëlle Poortvliet 10-06-05

omhoog

Sloop? hoezo?!

Op 9 juni 2005 is er in de Hogeschool Domstad een bewonersavond met Bo-Ex en de huurders van complex 507.

Lombox | 6-06-05

omhoog

Strijd laait op rond sloop complex 507

Bewoners van een complex sociale huurwoningen langs de Kanaalstraat in de Utrechtse wijk Lombok stevenen af op een conflict met corporatie Bo-Ex’91.

Reden van de onenigheid is de toekomst van de woningen, die hard aan renovatie toe zijn.

Herstel van alle 354 huurwoningen van het zogeheten complex 507 is volgens Bo-Ex veel te duur. ,,Per woning moeten we er zestigduizend euro op toeleggen,’’ zegt directeur Klinkenberg van de corporatie.De zittende bewonerstwijfelen aan de berekeningen. Zij vinden dat renovatieverreweg de voorkeur heeft. Om de kosten te drukken zou een deel van de huizen na de opknapbeurt aan wijkbewoners moeten worden verkocht.

Bo-Ex vindt dat wel een idee, maar berekeningen van de corporatie geven aan dat meer dan de helft van de huizen dan de overstap naar de koopsector zou moeten maken. En zoveel belangstellende kopers wonen er niet in de buurt, stelt Klinkenberg.Op aandringen van de bewonersgaat onderzoeksbureau RIGO de cijfers van Bo-Ex doorlichten. Daaruit moet blijken of er toch geld te vinden is om een volledige renovatie te betalen. De corporatie heeft daarnaast een planwaarbij tweehonderd huurwoningen worden gerenoveerd. De andere 154 moeten dan worden gesloopt, op de vrije ruimte kunnen koophuizen worden neergezet.Begin juni verwachten de bewonersfederatie en Bo-Ex alle gegevens op tafel te hebben. Dan neemt de corporatie een besluit.

Utrechts Nieuwsblad | 18-04-05

omhoog

Laatste kans op renovatie voor Complex 507

Het gaat er de komende maanden om spannen voor de bewoners van complex 507, want in juni 2005 wil de corporatie Bo-Ex een definitief besluit nemen over de toekomst van de woningen in het complex. De bewonersfederatie hoopt dat uit nieuwe berekeningen blijkt dat een totale renovatie financieel haalbaar is en blijft strijden voor de wensen van de bewoners.

De corporatie Bo-Ex wil maar zeer ten dele tegemoet komen aan de randvoorwaarden die de Bewonersfederatie opgesteld heeft voor een renovatieplan van het complex. Bo-Ex heeft nu een voorstel gedaan voor renovatie van 55% procent van de woningen, de rest van de woningen wordt in het voorstel gesloopt en moet plaats maken voor nieuwbouw van koopwoningen. Dit betekent dat er van de 354 huurwoningen maar 200 overblijven.
De Bewonersfederatie gaat niet accoord met het voorstel en wil dat Bo-Ex nu alles op alles gaat zetten om renovatie van het gehele complex mogelijk te maken. Daarbij wil de bewonersfederatie zittende huurders de mogelijkheid bieden om de eigen, gerenoveerde woning te kopen. Het kopen van de eigen woningen levert volgens de bewonersvereniging weer extra geld op voor de renovatie. De Bewonersfederatie wijst op het feit dat Bo-Ex al jarenlang geen onderhoud meer aan de woningen heeft gepleegd. Ze vindt dat het daarmee bespaarde geld ook in de totale begroting van de renovatie moet worden meegerekend. Bo-Ex gaat niet accoord met willekeurige koop van de eigen woning omdat zij huiverig is voor de verschillen in belangen die tussen kopers en huurders zou kunnen ontstaan als zij een gespikkelde verkoop toe zou staan. Bo-Ex wil juist winst maken met de verkoop van woningen uit de nieuwbouw en op nul uitkomen in kosten.

Na onderhandelen met de bewonersfederatie heeft Bo-Ex toegezegd zich in te willen spannen voor alle huidige bewoners die terug willen keren in hun eigen huis in het complex. Bo-Ex is accoord gegaan met het voorstel van de Bewonersfederatie om samen opnieuw te berekenen of totale behoud van het complex, ook wel scenario 2 genoemd, toch mogelijk is. De Bewonersfederatie huurt op kosten van Bo-Ex een onafhankelijk financieel deskundige in van het bureau RIGO, die hen bijstaat en adviseert in de onderhandelingen met Bo-Ex en die erop toeziet dat de berekeningen voor de totale renovatie kloppen.
De bewonersfederatie dringt er bij Bo-Ex op aan om bij de nieuwe berekening van alle kosten zo creatief mogelijk te werk gaan en alle mogelijkheden te benutten om de realisatie van scenario 2 toch mogelijk te maken.

Duidelijk is dat de meeste bewoners van complex 507 niet weg willen uit hun straat. Ook is duidelijk dat de huizen met hun Amsterdamse stijl het hart van Lombok vormen. En dat de bewoners door de unieke mix in samenstelling een goed voorbeeld zijn van een geïntegreerde buurt.

Is er wel een Lombok mogelijk zonder de huidige bewoners van complex 507?? De bewoners vinden van niet. In juni zal Bo-Ex een definitief besluit nemen.

http://complex507.ondersteunt.nl/

Tamara van Meer | 15-04-05

omhoog

Complex 507 bevat woningen in de: Van Heutzstraat, Ternatestraat, Bantamstraat, Bandoengstraat, Semarangstraat, Soerabayastraat, Medanstraat, Van Riebeeckstraat, Palembangstraat, Kanaalstraat, en de Vleutenseweg

Huurders complex 507 tegen sloop

De opkomst op de Jaarvergadering van de Vereniging Bewonersfederatie Complex 507 was boven verwachting. Ruim 75 bewoners waren bijeen gekomen om naar de stand van zaken rondom de toekomst van hun woningen te luisteren.

Ook was iedereen erg benieuwd naar de ideeën van architect Marloes van Haaren over de indeling van de woningen na renovatie. Ze heeft per type woning twee schetsen gemaakt, deze werden door iedereen nieuwsgierig bekeken. Tijdens deze jaarvergadering vond ook een stemming plaats over de wensen van de bewoners over renovatie van hun complex. Maar liefst 90% van de bewoners wil na renovatie terugkeren in het complex en hiermee is dus ook duidelijk dat de bewoners unaniem tegen sloop van complex 507 zijn.

De vereniging Bewonersfederatie Complex 507 maakt zich al jaren sterk voor de belangen van de bewoners van Complex 507. Een ledenwerving met stickers is een groot succes geworden, veel bewoners hebben nu een sticker op de deur geplakt waarmee ze opkomen voor de belangen van de bewoners van Complex 507. BO-EX is eigenaar van de woningen en wil een toekomstplan voor het complex waar zij geen financieel verlies mee heeft.
Duidelijk is dat BO-EX voor de financiering van een mogelijke renovatie geen geld heeft gespaard, daarom is renovatie en behoud van alle woningen voor BO-EX prijzig en een punt van discussie. BO-EX heeft nu vier renovatiescenario's gemaakt die aan het publiek getoond worden. (zie voor afbeeldingen de scenario's op de website complex507.ondersteunt.nl

De ontzetting in de zaal stijgt bij de plannen voor sloop. Na een ledenpeiling onder het publiek worden de wensen van de bewoners duidelijk. Maar liefst 92% van de bewoners wil terugkeren in het complex. 74% is tegen sloop en heeft liever een goed renovatieplan waar nog enkele jaren op gewacht moet worden, dan een snelle beslissing met mogelijk veel nieuwbouw. De huurders die in de gerenoveerde woning willen blijven wonen moeten rekening houden met een verdubbeling van de huur. Een ander voorstel in de renovatiescenario's is de verkoop van enkele woningen. Hiervoor is beperkte interesse; maar 20% van de aanwezige bewoners heeft serieuze belangstelling voor het kopen van een gerenoveerde woning in het complex.
De Vereniging Bewonersfederatie Complex 507 blijft zich inzetten voor de belangen van de huidige bewoners van Complex 507 en vindt dat er gerenoveerd moet worden volgens de wensen van de bewoners en dat alle bewoners die na renovatie willen terugkeren in het complex ook moeten kunnen terugkeren.

Tamara van Meer | 13-01-05

omhoog

Complex 507 Lombok wil geen sloop

Een forse ingreep wordt het, maar dan kunnen de karakteristieke huurwoningen van complex 507 in Lombok er weer veertig jaar tegen.

Van de bewonersvereniging mag het werk morgen beginnen, corporatie Bo-Ex studeert nog op de kosten.

De 350 beneden- en bovenwoningen rond de Kanaalstraat zijn gebouwd met versierde bakstenen gevels volgens de stijl van de Amsterdamse school, en daarmee bijzonder voor Lombok. Monumentale waarde hebben ze echter niet gekregen van het stadsbestuur. En corporatie Bo-Ex heeft het onderhoud verwaarloosd, vinden de bewoners. Daar moet dus nodig wat aan gebeuren.

Complex 507 is door de gemeente en Bo-Ex echter ook opgenomen in de vernieuwingsplannen van De Utrechtse Opgave. Dat betekent het risico van sloop. In de DUO-overeenkomst tussen de samenwerkende corporaties en de gemeente staat dat 9500 verouderde huurhuizen moeten worden vervangen door zesduizend koophuizen en drieduizend huurwoningen. Er staat ook dat de corporaties drieduizend huizen gaan renoveren, en dat er 1950 mogen worden verkocht. Die twee laatste mogelijkheden zijn volgens de Bewonersfederatie Complex 507 veel beter voor de woonblokken in Lombok dan sloop en nieuwbouw.

Vice-voorzitter Marijcke Voorsluijs van de bewonersfederatie is daar na drie jaar overleg vast van overtuigd. De 230 huishoudens die lid zijn van de vereniging willen niets liever dan blijven in Lombok. Om dat te bereiken is renovatie de enige manier. ,,De bewoners willen blijven en meer betalen voor verbeterde huizen. Technisch zijn ze goed, deze huizen liggen goed in de markt en ze kunnen na renovatie nog zeker veertig jaar mee.’’

Architectenbureau M. van Haaren uit Amsterdam, ingeschakeld door Bo-Ex op voordracht van de bewoners, heeft daar opmerkelijke oplossingen voor. Kamers samenvoegen of uitbreiden op een bestaand dakterras, sanitaire voorzieningen en keukens verplaatsen, in elke woning mechanische ventilatie om het vocht af te voeren. Dat er wat moet gebeuren, daar is de federatie net zo van overtuigd als corporatie Bo-Ex.

De meningen lopen uiteen als het gaat om de kosten. Voorsluijs: ,,Bo-Ex zei een paar jaar geleden dat het onderhoud van ons complex steeds duurder werd. Maar toen we het gingen uitzoeken, bleek dat de uitgaven juist waren gedaald. Er is hier weinig onderhoud gedaan, en Bo-Ex heeft niet gereserveerd voor een grote beurt. En nu is hun uitgangspunt dat de hele investering terugbetaald moet worden uit de huuropbrengsten.’’

Met zo’n rekenmethode is slopen al snel goedkoper. Op het terrein van complex 507 passen heel wat winstgevende koopwoningen. De opbrengst daarvan mag volgens de afspraken worden gebruikt om nieuwe huurhuizen te betalen, alleen zijn dat altijd er veel minder dan oorspronkelijk.

Het is een oplossing die de zittende bewoners niet aanspreekt, en die volgens hun federatie ook niet past bij de geest van de stedelijke vernieuwing in Utrecht. Voorsluijs: ,,Sloop is een maatregel die toegepast mag worden bij grote sociale problemen of bij een eenzijdige opbouw van de buurt. Maar dit is juist een heel gezonde buurt. De veelkleurigheid van Lombok woont hier. Laag opgeleiden en hoog opgeleiden wonen door elkaar.’’

Bo-Ex studeert nog op de toekomst van complex 507, laat stafmedewerkster wonen Leonie Heezen weten. ,,We hebben goed contact met de bewonersfederatie. Zij hebben een aardige stem in het kapittel, maar uiteindelijk beslist de corporatie. Wat we ook doen, elke investering moet zichzelf terugverdienen.’’ Of dat mogelijk is binnen het plan van architectenbureau Van Haaren moet volgende maand duidelijk worden.

Geld alleen mag niet de doorslag geven, blijft de mening van de bewonersfederatie. Er zijn rond de stedelijke vernieuwing ook heel wat afspraken gemaakt over sociale samenhang in buurten en de invloed van bewoners op beslissingen. Corporaties moeten ook de kansen grijpen die misschien minder voor de hand liggen. Zo zitten er in complex 507 hoogopgeleide huurders met een goed inkomen, die best bereid zijn hun woning over te nemen van de corporatie. ,,Al moet je dat wel op de een of andere manier aantrekkelijk maken. Dus niet alleen het achterstallig onderhoud erbij te krijgen en de maandlasten te verdubbelen. Kijk bijvoorbeeld naar een oplossing uit Amsterdam. Daar kunnen bewoners de binnenkant van de woning kopen terwijl het kasko eigendom van de corporatie blijft. Er is met dit complex van alles mogelijk, maar dat vereist creativiteit.’’

Utrechts Nieuwsblad | Miro Lucassen | 24 september 2004

omhoog

Advies Wijkraad West

De Wijkraad West heeft zich de afgelopen periode geïnformeerd over de ontwikkelingen rond het complex 507. Binnen een jaar zal naar verwachting de keuze gemaakt worden tussen renovatie en sloop/nieuwbouw.

Advies

Utrecht-West kenmerkt zich door diversiteit. In de Wijkvisie West wordt dit als uitgangspunt genomen voor de toekomstige ontwikkeling van de wijk. Het gaat om diversiteit van de verschillende buurten, sociale diversiteit, etnische diversiteit en functionele diversiteit (stedelijke functies en wijkvoorzieningen, aangenaam woonklimaat en economische diversiteiten).

De Wijkraad West heeft zich de afgelopen periode geïnformeerd over de ontwikkelingen rond het complex 507. Binnen een jaar zal naar verwachting de keuze gemaakt worden tussen renovatie en sloop/nieuwbouw. Als woningcorporatie BO-EX ’91 besluit tot sloop/nieuwbouw, dan zal dit leiden tot ernstige aantasting van het karakter van de buurt Lombok en heel wijk West.

De sociale samenstelling van het complex is qua inkomens-, etnische- en leeftijdsdiversiteit in overeenstemming met de gewenste diverse samenstelling van de wijk zoals verwoord in de wijkvisie van de gemeente. Sloop en nieuwbouw zullen onherroepelijk leiden tot verlies aan diversiteit op alle fronten.

De voornemens tot sloop zijn gebaseerd op een boekhoudkundige methode van de woningbouwcorporatie die weliswaar juridisch correct is maar wel volledig de lasten van de verhuur bij de corporatie en de lasten bij de huurders legt.
De afgelopen jaren is zeer beperkt onderhoud gepleegd, waardoor nu extra inzet noodzakelijk is. Evenmin is de afgelopen jaren voldoende gereserveerd voor te plegen onderhoud. Daardoor worden de huurders nu aangesproken op de kosten voor achterstallig onderhoud, of zal men tot sloop moeten overgaan. Deze laatste keuze is in het bijzonder financieel voordeling voor de BO-EX en desastreus voor de bewoners.

Gezien de bestaande regelgeving zal bij sloop en nieuwbouw de bewoningsdichtheid afnemen en de kostprijs per woning sterk toenemen. Het totale volume sociale huurwoningen zal dalen van 80% naar 30%, waarbij de huurprijs tot de top van de sociale sector zal behoren in tegenstelling tot de huidige huren. De sociale en etnische diversiteit in de wijk zal hierdoor ernstig afnemen. Tevens is de verwachting dat een negatief uitstralingseffect naar de winkelfunctie van de Kanaalstraat zal optreden.

Het complex 507 heeft een bijzonder architectonisch karakter. De architectonische waarde is niet alleen gelegen in de bouwkundige kenmerken, maar ook in de karakteriserende betekenis voor de buurt. Beide aspecten moeten worden meegewogen bij besluitvorming over het complex

De bewoners hebben zich georganiseerd in een vereniging. 70% van hen is lid van de Vereniging Bewonersfederatie Complex 507. De leden van de vereniging hebben zich unaniem uitgesproken tegen sloop/nieuwbouw en voor betaalbare renovatie.

De Wijkraad West spreekt zich uit tegen sloop en nieuwbouw.
De Wijkraad is bekend met het feit dat besluitvorming over de toekomst van het complex aan BO-EX is, maar weet ook dat de opstelling en visie van de gemeente in deze een belangrijke factor in de besluitvorming van BO-Ex zal zijn. Daarom adviseert de Wijkraad het college om een duidelijk en positief standpunt in te nemen over de wenselijkheid van het handhaven van complex 507 in de huidige vorm.

Tevens adviseren wij het wijkbureau om in overeenstemming met bovenstaande en met de eigen wijkvisie, haar standpunt te bepalen en kenbaar te maken aan de betrokken gemeentelijke diensten en het college.

Bij de totstandkoming van het advies heeft de Wijkraad overleg gehad met het bestuur van de bewonersvereniging complex 507.

Wijkraad West | juni 2004

omhoog

BO-EX bewoners pleiten voor meer

Het bezuinigen gaat nu echt pijn doen in de stad Utrecht. Gisteravond kregen de politieke partijen een emmer verdriet, ergernis en wanhoop over zich uitgestort tijdens een avondje hoor en wederhoor.

Wat moet je als de overheid het snoeimes in je organisatie zet? Wie nog een poging wilde doen om het tij te keren, mocht zowel schriftelijk als mondeling raadsleden van alle fracties toespreken. Die raadsleden staan voor de taak alle opmerkingen tegen elkaar af te wegen. Volgende maand valt in de begrotingsvergadering van de raad de beslissing wie inlevert en wie niet.

Al klonk er af en toe begrip voor de opmerkingen van gedupeerde instellingen, niemand ging naar huis met een harde toezegging. Wel kregen diverse clubs reacties die weinig aanleiding gaven tot hoopvolle weken.
(...)
Meer geld? Veel meer geld is er nodig voor de renovatie van sociale huurwoningen, zeiden bewoners van complex 507 in Lombok. Want zonder dat geld stevent de corporatie af op sloop terwijl bewoners in hun buurt willen blijven. Tot opluchting van de raadsleden speelt het probleem volgend jaar nog niet als gevolg van vertragingen. Dat scheelt volgende maand weer een moeilijke beslissing.

Fragment uit Utrechts Nieuwsblad | Miro Lucassen 23-10-03

omhoog

Kleding en frituurvet doen riolering geen goed

Het stinkt in de Van Heutszstraat in Lombok. "De riolering zit weer verstopt. Dat is al jaren een terugkerend probleem, zegt O. Tossun van hout- en timmerbedrijf Osman. Alle oneven nummers van de straat hebben wel eens last van het verstopte riool.

Huiseigenaar Bo-EX '91 moet het probleem maar eens een keer goed aanpakken, vindt Tossun. "Nu sturen ze steeds een wagentje van de ontstopperscentrale; die halen er wat uit en een paar weken later is het weer raak. Wij kunnen al sinds maandag niet werken in onze loods, want na een paar minuten word je kotsmisselijk van de lucht. Een deel van ons hout staat te verrotten in het vocht van het riool dat gewoon naar boven komt."

Dat wil Stadsleven weleens met eigen ogen zien. Tossun heeft inderdaad niets te veel gezegd. Voor in de loods gaat het nog wel, maar aan de achterzijde word je overvallen door een penetrante rioollucht. Er staat een grote plas rioolvocht in de loods. Een deel van het hout is hoger gezet, maar een stapel deuren staat al te rotten. Volgens Tossun is het rioleringsstelsel niet meer van deze tijd. "Het is misschien wel honderd jaar geleden aangelegd. Doordat nog onbekend is of ze deze huizen gaan renoveren of slopen, doen ze niets. Door het hoogteverschil in de buizen krijg je snel verstoppingen."

Toevallig staan er net weer twee wagens van de ontstoppers van Van Doornik in de straat. Kind aan huis in de Van Heutszstraat. "Het probleem is vrij simpel", zegt A. van Doornik. "De mensen gooien er dingen in waar het riool verstopt van raakt. Kleding en de inhoud van frituurpannen halen we uit de putten. Ja, en dan krijg je problemen. Komt u gerust even kijken in de put."

Via wat achtertuinen bereiken we twee fraaie rioolputten. Naast één van de putten ligt een hoop katoenachtige substantie. "Die hebben we er net uitgevist. Dat zijn overblijfselen van kleding. En dat vastgekoekte spul in die andere put, dat zijn resten frituurvet. Moet je ook niet in de wc gooien."

C. Braan, manager wonen bij BO-EX '91, vertelt hetzelfde verhaal als Van Doornik. "Bij elke melding sturen we het ontstoppingsbedrijf ernaar toe. Het klopt dat er op korte termijn een besluit valt over sloop of renovatie van deze huizen en dan komt ook de riolering ter sprake."

Daar heeft Tossun nu even niets aan. "Wij gooien geen kleding in de wc en ik denk ook dat het probleem anders ligt. Dit stelsel moet helemaal vernieuwd worden. Laat ze daar nu maar mee beginnen. Een goede riolering heb je sowieso nodig, of je nou gaat renoveren of nieuw bouwen. Wij hopen maar dat het water snel zakt. Dan kunnen we de vloer gaan schoonmaken en weer aan het werk.

Utrechts Nieuwsblad | Stadsleven | Eddy Steenvoorden & Nils de Kruijff | 30-09-03

omhoog

Waterdruppels op deur van de badkamer

Een muffe lucht stijgt op als X.Y (33) de deur van het piepkleine badkamertje opentrekt. "Kijk," wijst ze, "Daar in de hoek zit schimmel." De rest van de ruimte ziet er ook niet bepaald florissant uit. Verf bladdert van de muren, de waterdruppels staan op deur, wand en toilet.

Acht jaar al woont X.Y in de Van Heutzstraat. Eerst met haar dochtertje (8), maar nu ook met haar zoontje en haar vriend. Al vanaf het begin zijn er problemen geweest met vocht in de benedenwoning. Kozijnen aan de voorkant van het huis beginnen rotplekken te vertonen en onder de vensterbank in de woonkamer zitten de eerste tekenen van schimmel. In de slaapkamer ziet de muur aan de straatkant er helemaal niet uit: zwarte plekken en rottend hout. Het water loopt soms in straaltjes langs het kozijn naar beneden, vertelt ze. "Het is nog niet zo lang geleden dat we dit geschilderd hebben, dat geldt ook voor de badkamer. Maar je blijft bezig."

Ze heeft woningcorporatie Bo-Ex nog wel gebeld om te vragen wat te doen, maar die doet ook niet veel meer aan onderhoud, omdat voor de hele buurt een plan wordt gemaakt voor renovatie of sloop van de woningen.

Haar dochter heeft last van astmatische klachten. "Of het helemaal door de vochtproblemen komt, weet ik niet, want ze is hier geboren. Maar het is natuurlijk niet goed, en kinderen zijn er wel bevattelijker voor. Ik hoor van andere moeders in de buurt dat hun kinderen ook last hebben van astma en verkoudheid. Mila moet vaak hoesten en heeft soms moeite met ademhalen. Soms is het zo erg dat ze er 's nachts van wakker ligt. Dat zal over een maandje wel weer flink beginnen."

Een paar maanden terug beleefde de Utrechtse nog een bizar avontuur als gevolg van de vochtigheid in huis. "Die plank op de vloer voor de deur naar de badkamer is vervangen. Hij is nu alweer vochtig. Een maand of twee terug zat de ouder vloer er nog. Mijn zoontje en ik hadden net 's ochtends gedoucht, toen we ineens de badkamerdeur niet meer openkregen, " zegt zij. "De vloer was vanwege het vocht helemaal omhooggekomen, waardoor 'ie de deur blokkeerde. Mijn vriend en buurvrouw waren niet thuis. We hebben bijna vier uur opgesloten gezeten. Toen mijn dochter niet van school werd gehaald, belde de lerares naar mijn vriend, die weer een vriendin heeft gebeld. Zij is door dat kleine open raam geklommen en heeft ons eindelijk 'gered'."

Een ventilatortje in de douche en een extra elektrisch kacheltje in huis kunnen de druppels niet tegenhouden. "Het schijnt dat hier vroeger een sloot heeft gelopen, misschien dat het daardoor hier erger is. Want de buurvrouw heeft er minder last van. Maar ja wij wonen hier natuurlijk ook met een gezin, dus alles wordt veel intensiever gebruikt.

Nu is het nog einde zomer, maar in de herfst en winter is het helemaal erg, lacht de Utrechtse. "Dan staan de ijsbloemen op de ramen. Bovendien moeten we de was dan binnen hangen. Duurt erg lang voordat het droog is, ja, en het gaat er natuurlijk ook niet echt lekker van ruiken.

Utrechts Nieuwsblad | Vivian de Gier | 09-09-03 Naam van de betrokkene is op verzoek geanonimiseerd 2008

omhoog

Knokken moet in sloopoverleg

Bewoners delven al snel het onderspit in de discussie met de woningcorporaties over sloop en renovatie van verouderde complexen. Alleen vasthoudende en goed georganiseerde bewonersgroepen kunnen tegenwicht bieden aan de macht die gemeente en corporaties uitoefenen.

Dat is de ervaring met de eerste projecten in De Utrechtse Opgave (DUO), het contract tussen de gemeente en de woningcorporaties over het vervangen van 9500 verouderde huurhuizen in de stad. Hoewel een uitgebreid protocol is opgesteld voor de inspraak van zittende huurders en hun vertegenwoordigers, voelen deze zicht in de praktijk nogal eens overdonderd door de kennis en vloed van argumenten van de beroepskrachten van de corporatie. “Als wij niks doen, gaat de woningbouwvereniging met de zaak aan de haal,” zegt vice-voorzitter M. Voorsluijs van de vereniging bewonersfederatie Complex 507. Aan de andere kant van de stad, in Kanaleneiland, vecht de huurdervereniging enquêteresultaten aan die volgens de corporatie uitwijzen dat een meerderheid van de bewoners sloop van de flats accepteert. En in het Spinozaplantsoen, waar van een bewonersorganisatie weinig te merken is, zitten bewoners vooral met veel vragen over de toekomst van hun complex. “Als we om een verfje op de kozijnen vragen, zegt de corporatie dat we niet moeten zeuren,” zegt bewoner P. Bosman. Die verf is hard nodig als eigenaar Mitros niet binnen enkele jaren wil zitten met doorgerotte kozijnen, maar de kans dat er nog wat op wordt gesmeerd is klein, het Spinozaplantsoen staat in de DUO-planning op de slooplijst. De oude woningen zijn klein, erkent Bosman, en vocht is een probleem in de badkamer en keuken. Maar dan hoef je ze nog niet af te breken: “Zet er centrale verwarming in en dubbel glas en ik blijf hier nog twintig jaar wonen, “ zegt de vader van twee jonge kinderen. De maandhuur rond de 250 euro, is in combinatie met de ligging aan het water onweerstaanbaar. Maar of hij er kan blijven wonen? Zijn laatste ontmoeting met de rayonmanager van Mitros wees op andere vooruitzichten. Elke spijker die je nu nog in de muur slaat ben je kwijt, was de boodschap die bewoners te horen kregen.

In Lombok kwam de buurt al in het geweer toen duidelijk werd dat het onderhoud van de woningen op een laag pitje stond vanwege sloop of renovatie. “Een woningcorporatie is gewend haar eigen gang te gaan,” constateert Voorsluijs. “Gelukkig zijn wij een vereniging. Daardoor hebben we een flinke vinger in de pap.” De bewonersfederatie heeft de DUO-reglementen aan haar zijde. Zo moet 70 procent van de huurders instemmen met de toekomstplannen voor het complex, anders gaat het project de prullenmand in. Maar een plan na lange gesprekken afwijzen is voor zittende huurders onaantrekkelijk: wie sloop verwerpt, krijgt daardoor niet vanzelf renovatie in de schoot geworpen. Een likje verf er op en vijf jaar later weer de sloopdiscussie is een waarschijnlijker afloop. Renovatie is ook niet voor alle bewoners de beste oplossing. Over Complex 507 rond de Kanaalstraat bijvoorbeeld wordt al jaren gepraat. Hoewel de huizen karakter hebben en het buurtleven bloeit, is renovatie niet vanzelfsprekend. Het is een duur plan voor de corporatie, en bij sloop kunnen bewoners als voorrangskandidaat een stap voorwaarts maken in hun ‘wooncarrière’: huizen waarvoor ze anders jarenlang op de wachtlijst moeten staan, lijken nu ineens binnen bereik. Maar zowel voor de oude als een nieuwe buurt geldt dat de nieuwe huurwoning moet passen bij inkomen en gezinssamenstelling. Een koopwoning is niet voor iedereen betaalbaar. De bewonersfederatie wil renovatie tot de bodem uitgezocht hebben, met als doel dat iedere bewoner iets te kiezen heeft. Voorsluijs: “Ons doel is een plan dat recht doet aan de wensen van de bewoners.”

Utrechts Nieuwsblad | Miro Lucassen | 6-09-03

omhoog

Geen huurverhoging complex 507

"Komende woensdag (11 juni) is er weer een federatievergadering. En dit keer is er veel nieuws" aldus het bericht op de site van de bewonersfederatie van Complex 507

Voor de 350 woningen van woningbouwcorporatie Bo-ex '91 wordt onderzocht wat de toekomst is van deze huurwoningen. In afwachting van de sloop danwel renovatieplannen voor delen van het blok worden de woningen geschilderd.

De jaarlijkse huurverhoging gaat dit jaar aan de huurders voorbij in verband met de matige staat van onderhoud.

Het bestuur van de federatie die opkomt voor de belangen van de huurder vergadert aanstaande woensdag in het Museumcafé. Onderwerp van gesprek is een berekening van Bo-ex voor een renovatievariant en nieuwe ontwikkelingen.

Van de site: complex507.ondersteunt.nl

BO-EX heeft inmiddels gerekend aan het opknappen van de woningen met en onder isolatie en cv. De renovatie zonder isolatie en cv is te duur voor BO-EX en reden voor BO-EX om deze af te schrijven!

Ook is er al een architect gevraagd om een onderzoek te doen naar mogelijkheden van  het vergroten van keuken en douche, uitbouwen van de woningen en samenvoegen van woningen.

Lombox | 10-06-03

omhoog

Werkbezoek college aan lombok

Het college van burgemeester en wethouders komt 7 februari 2003 op werkbezoek in lombok. Drie aktuele plaatsen zullen worden bezocht: de Cereolfabriek, Hart van Lombok en Complex 507.

Eerst wordt om 9 uur de Cereolfabriek bezocht waar het wilde westen nu culturele cursussen organiseert. Vervolgens wordt om 10 uur het Hart van Lombok bezocht.

De bewonersfederatie van Complex 507 maakt met het College een korte wandeling door het complex van huurwoningen waarvan nu onderzocht wordt of deze gesloopt dan wel gerenoveerd zullen worden. De lokale politici zullen twee huizen van binnen bekijken.

De start van de wandeling door de Bandoengstraat en omgeving is om 10.45 bij het Museumcafé, op de hoek van de J.P. Coenstraat en de Kanaalstraat.

Meer weten? De bewoners van dit complex hebben een eigen website met meer informatie: http://complex507.ondersteunt.nl/

Kijk nu vast binnen bij een bewoonster van de Bandoengstraat en hoor hoe zij tegen de plannen aankijkt: filmfragment

Lombox| 6-2-2003

omhoog

Lombok voelt sloopdreiging

UTRECHT - De familie Osmanovitch uit de Bantamstraat wil zo snel mogelijk weg uit de buurt. De muren in het huis zijn bruin van het vocht dat uit de voegen sijpelt, de matrassen verschimmelen in de kleine slaapkamers. Wij worden er ziek van. Geef ons maar een nieuw huis in Overvecht'', zegt meneer Osmanovitch.

Vocht- en geluidsoverlast, dat zijn de twee meest voorkomende klachten van bewoners in het buurtje. Een parketvloer is in de bovenwoningen verboden. Maar met wat geluidsisolatie en het afspuiten van de buitengevel, lijkt het net of het hier weer nieuw is'', zegt mevrouw De Rijk optimistisch.
De Rijk woont al 22 jaar in de Bandoengstraat en is voorzitter van de buurtfeestvereniging. Twee Utrechtse fotografen portretteerden enkele jaren geleden nog de bewoners van deze straat, een van de laatste echte volksbuurtstraten in de wijk. Veel mensen wonen hier al tientallen jaren. In de zomer zitten we met z'n allen buiten als één grote familie. Ons straatfeest is jaarlijks een groot succes. Wij gaan niet weg als we niet kunnen terugkomen'', aldus De Rijk. En jij toch ook niet Ien?'', roept ze naar haar overbuurvrouw die komt aanfietsen. Als ik niet kan terugkomen, dan blijf ik'', roept die kordaat terug.

Binnenhoven | Complex507, zoals Bo-Ex het buurtje rond de Kanaalstraat noemt, neemt een aparte plaats in in Lombok. De arbeiderswoningen zijn gebouwd rond 1920 in de karakteristieke stijl van de Amsterdamse School, toen het grootste gedeelte van Lombok al was gebouwd.

Van dergelijke binnenhoven hebben we er weinig in de stad, en er zijn een aantal aardige hoekpanden. Maar de architectuur is niet zo bijzonder dat het een beschermd stadsgezicht is'', aldus B.van Santen van de gemeentelijke afdeling monumenten.
Niet alleen de architectuur verschilt met de rest van de wijk. Terwijl in veel andere straten in Lombok de woningen voor steeds meer geld van eigenaar wisselen, vallen in complex 507 bijna alle woningen nog in de sociale huursector. In delen van straten als de Bandoengstraat, maar ook in de Semarangstraat en de Bantamstraat, is nog het ouderwetse Lombokse volksbuurtsfeertje te vinden, dat met de veranderingen van Lombok de laatste jaren steeds meer in de verdrukking is gekomen.
Veel bewoners zijn bang dat de woningcorporatie Bo-Ex geld ruikt en op deze populaire plek veel duurdere woningen wil gaan neerzetten. Wij willen dat er rekening wordt gehouden met de wensen van de bewoners en dat de woningcorporatie niet stiekem denkt: slopen levert ons het meeste op. Veel bewoners zijn wantrouwend. Zij zijn bang dat hun buurtje onbetaalbaar wordt'', aldus vice-voorzitter M.Voorsluijs van de bewonersfederatie Complex 507.

Verouderd | Volgens voorlichter R.van der Weide van Bo-Ex liggen echter alle mogelijkheden nog open. Wij kregen steeds meer klachten over de woningen, die sterk zijn verouderd. Wij bespreken nu met de buurt wat er met de huizen moet gebeuren'', aldus Van der Weide. Er komt een onderzoek naar de staat van de woningen, de stedenbouwkundige en architectonische waarde en de wensen van de bewoners. Begin volgend jaar moet de knoop worden doorgehakt.

Er zijn drie mogelijkheden. De woningen kunnen worden licht gerenoveerd, terwijl de huurder er blijft wonen. De kans is echter groter dat een ingrijpendere renovatie nodig is. De bewoner kan tijdens de verbouwing naar een wisselwoning en kan terug keren na de renovatie, maar de huur kan na een zware renovatie hoger uitvallen. De derde optie is sloop als, volgens Van der Weide, de woningen in zo'n slechte staat blijken te zijn dat renoveren zonde van het geld is.

Meneer Vermeulen, al 41 jaar bewoner van de Semarangstraat, vindt dat de Bo-Ex de woningen zelf heeft laten verkrotten. In de jaren zeventig hebben ze voor het laatst iets gedaan. Vind je het gek dat dan nu een renovatie nodig is'', zegt hij geïrriteerd.

Prachtwijk | Hij herinnert zich de straat nog, toen er in het hofje op de plaats van de huidige rijweg een groenstrook met rozenstruiken was. Natuurlijk wil ik niet weg hier, het is nog steeds een prachtwijk, ook al kon je in de jaren zestig nog alles open laten staan en heb je nu zes sloten nodig'', vindt Vermeulen.
Vanuit zijn achtertuintje heeft hij uitzicht op de achterkant van de grondig opgeknapte Lombokstraat. Ja, die huizen doen nu zo meer dan een half miljoen. Dan zitten wij hier voor weinig op een toplocatie.''

Utrechts Nieuwsblad | Charlotte Huisman |
11-03-2002 |

omhoog