Artikelen over Huisjesmelker van het jaar in Lombok

Omhoog

Huisjesmelkster Chang nog steeds actief in Lombok

Hey Lombox-mensen,
bij deze een kort emailtje over Betty Chang. Ik vond jullie informatie over haar erg prettig. Ik was bijna zelf een contract met haar aangegegaan.

Gelukkig had ik net op tijd nog even gecheckt. Bij deze wil ik dus even laten weten dat kamerverhuurster Betty Chang nog steeds bezig is in Lombok met kamers te verhuren tegen belachelijk hoge prijzen (750 euro voor 18 m2 in de Sumatrastraat). Bij het contract vraagt ze administratiekosten van 375 euro!

Ik denk dat het goed is als mensen er van op de hoogte zijn dat mevrouw Chang dus gewoon doorgaat. Zoals ik al zei heb ik net op tijd even gegoogled. Ze werd erg pissig werd toen ik zei dat die administratiekosten wel erg hoog zijn.

Student naam bij redactie bekend | 20-09-08

Omhoog

Chang hoeft niet te betalen

UTRECHT - Huiseigenaar Chang hoeft de dwangsom van drie ton die de gemeente Utrecht haar opgelegd heeft, voorlopig niet te betalen. Dat heeft de rechtbank in kort geding beslist. De rechter zet vraagtekens bij het beleid van de gemeente.

Die voerde in januari vorig jaar plots een vergoeding (208 euro per vierkante meter) in voor het omzetten van een eengezinswoning in een
studentenhuis.

Deze vergoeding zou voor huizenbezitters neerkomen op een gemiddelde kostenpost van 20.000 euro per woning.

Mede onder druk van belangenbehartiger Vastgoed Belang besloten burgemeester en wethouders onlangs de vergoeding voor bepaalde situaties te verlagen naar 52 euro per vierkante meter.

AD | René Cazander 30-05-08

Omhoog

Chang daagt gemeente voor rechter

Voormalig huisjesmelkster van het jaar Betty Chang heeft de gemeente voor de rechter gedaagd. Zij wil uitstel van de betaling van de dwangsommen die zij opgelegd kreeg vanwege de illegale verhuur van twintig panden.

Het gaat om twintig panden die zij kamergewijs verhuurt, zonder dat ze er de benodigde splitsingsvergunning voor heeft aangevraagd. De dwangsom van 15.000 euro per pand dient ze voor 2 juni te betalen.

Chang is echter bij de Raad van State in beroep gegaan en ze meent dat de gemeente de uitspraak van de raad dient af te wachten. Als dat niet gebeurt gaat ze failliet, zegt ze.

In de onderbouwing van haar eis richting gemeente spreekt Chang van een misverstand bij zowel bij gemeente als media. Die denken volgens haar dat ze makkelijk een pand kan verkopen om met de opbrengst daarvan de dwangsommen te betalen. Volgens Chang is dat niet het geval omdat de verkoop van een pand met bewoners veel minder opbrengt dan een leeg pand.

Alles over Utrecht | 16-05-08

Omhoog

Huurders zijn huisbazin Chang zat

UTRECHT/MAARSSEN - Twee bewoners van een Maarssens studentenhuis dat wordt verhuurd door huisjesmelkster Betty Chang, moeten hun kamer uit.

Dat heeft de gemeente Maarssen bepaald omdat Chang zich niet houdt aan de voorschriften. Een advocaat gaat proberen op z’n minst vervangende woonruimte te regelen voor de twee.

Chang heeft één pand in Maarssen, de overige 35 staan in Utrecht. Vrijdag oordeelde de rechter dat de gemeente Utrecht de panden mag ontruimen, als Chang niet op tijd een omzettingsvergunning aanvraagt. Utrecht geeft haar daar waarschijnlijk een maand of twee de tijd voor.

,,Ik ben zelf hard op zoek naar een nieuwe kamer. Andere huisgenoten willen ook weg. Ze zijn het gedoe met Chang zat,’’ zegt huurder Harm Baakman.

Een oud-huurder van een Changpand in Lombok is nog steeds bezig zijn borg terug te krijgen. Chang heeft inmiddels wel een nieuwe huurder in zijn kamer gezet. ,,Een eerstejaars uit Friesland. Toen ik hem vertelde wat hem te wachten stond met Chang als huisbaas, zei hij snel op zoek te gaan naar iets nieuws. Bovendien heeft ze de huur flink verhoogd.’’

Thies Salfischberger, ook kamerhuurder bij Chang in Lombok, wil niet verhuizen. ,,Ik wil gewoon blijven zitten zoals het nu is. Chang moet zorgen dat ze gauw die 300.000 euro betaalt voor de omzettingsvergunning en verder niet zeuren.’’

De gemeente zegt ervoor te zorgen dat in geen geval studenten op straat komen. Mocht het zover komen dat er panden ontruimd worden, dan zijn er afspraken gemaakt met studentenhuisvester SSHU over vervangende woonruimte.

AD | 06-09-07

Omhoog

Conflict Utrecht met huisjesmelker kan studenten benadelen

ANP

UTRECHT - Een financieel conflict tussen de gemeente Utrechte en de Utrechtse huisjesmelker mevrouw Chang dreigt zeker honderd studenten die een kamer van haar huren te duperen.

Volgens de gemeente moet Chang een eind maken aan de illegale verhuur, maar Chang weigert te betalen voor de vergunningen die ze daarvoor nodig heeft.

Dat bleek vrijdag bij de bestuursrechter in Utrecht, waar Chang bezwaar maakte tegen de dwangsommen die de gemeente Utrecht haar oplegt in de zaak van de illegale verhuur. De gemeente zei ‘te gaan handhaven’ als ze niet betaalt. Dat zou betekenen dat de studenten uit de kamers moeten.

Hoe het dan met de woonruimte voor de studenten moet is onduidelijk. ‘Dat is een zaak van mevrouw Chang’, zei een woordvoerder van de gemeente in de rechtbank.

Chang stapte naar de bestuursrechter omdat ze zich benadeeld voelt door de gemeente, nu die geld wil zien voor de verhuur van de kamers. Eerder, ten tijde van kamernood mocht dat gratis. In januari dit jaar besloot de gemeente weer geld te vragen voor de verhuur. Voor Chang komt dat neer op zo’n 300 duizend euro.

Chang zegt een aantal panden al in de verhuur te hebben gehad onder de oude regeling en het geld niet te hebben. Haar advocaat pleitte vrijdag voor een overgangsregeling. De gemeente Utrecht vindt echter dat ze al coulant is geweest. ‘Als ze een woning verkoopt kan ze betalen’, aldus de woordvoerder.

De rechter doet op 31 augustus uitspraak.

Chang werd eerder dit jaar door de Landelijke Studenten Vakbond (LSVb) en ROOD, de jongerenorganisatie van de SP, uitgeroepen tot huisjesmelker van het jaar. De gemeente Utrecht deed eerder onderzoek naar de 38 panden die in het bezit zijn van mevrouw Chang, omdat bleek dat in een aantal woningen een extreem onveilige situatie was ontstaan.

ANP | 20-07-07

Omhoog

Waslijst gebreken in Chang-panden

UTRECHT - Er is heel veel mis met de panden van kamerverhuurder Betty Chang. Onderzoek van de gemeente Utrecht wijst uit dat ze vaak handelt in strijd met de regels: illegaal gebruik, illegale bewoning, illegale bebouwing en bewoning door meer dan vijf personen zonder gebruiksvergunning.

Ook schort het bij veel panden aan bouwtechnische en brandwerende voorzieningen. Voor 23 panden heeft de Maarssense nog steeds geen omzettingsvergunning. Als zij op dit punt in gebreke blijft, mag zij de panden niet langer verhuren.

De gemeente heeft 35 vooraanschrijvingen verzonden voor het aanbrengen van wijzigingen aan de panden, met name voorzieningen om brand te voorkomen. Het gaat daarbij vooral om kleine aanpassingen. Chang heeft zich inmiddels bereid verklaard deze aan te brengen.

In twee gevallen was er sprake van illegale bouw. Voor een pand dat Chang aan het verbouwen was tot koopstudio’s, bleken ook niet de juiste vergunningen te zijn afgegeven. Hierbij is een bouwstop opgelegd.

In een ander geval ging het om een reeds illegaal verbouwd pand, opgedeeld in koopstudio’s, die al te koop werden aangeboden. De eigenaresse is gemaand om het gebouw weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen.

Op het moment dat noodgedwongen (gedeeltelijke) sluiting van een kamerverhuurpand onvermijdelijk is, zal de gemeente samen met de SSH vervangende woonruimte beschikbaar stellen.

De problemen bij Chang kwamen aan het licht doordat de SP en de landelijke studentenvakbond haar uitriepen tot huisjesmelker van het jaar 2006.

AD | 29-03-07

Omhoog

Gedupeerden huisjesmelker Chang hebben weer onderdak

UTRECHT De zes studenten die vorige week bij controle door gemeente Utrecht en brandweer uit een woning van huisjesmelker Chang zijn gezet, hebben inmiddels elders onderdak gevonden.

De SSH was bereid bewoners die op straat zouden komen te staan, een nieuwe kamer aan te bieden. Dat blijkt achteraf voor de huurders van Chang niet nodig.

Gemeente en brandweer hebben de afgelopen week diverse huizen van Chang gecontroleerd op de brandveiligheid. Op vier adressen in de wijken Lombok en Oudwijk hebben ze ingegrepen. Op deze adressen woonden meer dan vijf studenten.

Vanaf vijf bewoners moet de huiseigenaar in het kader van de brandveiligheid een gebruiksvergunning hebben. Die had Chang, eigenaar van 39 huizen, niet.

AD | 12-02-07

Omhoog

Onderzoek naar panden Chang

UTRECHT - De gemeente Utrecht stelt een onderzoek in naar de panden van kamerverhuurster Chang. De gemeente wil weten of voor de panden een zogeheten omzetvergunning is afgegeven. Deze is nodig om een woonhuis om te bouwen tot studentenhuis.

De gemeente stelt het onderzoek mede in naar aanleiding van publicaties in dezekrant over het kamerimperium van Chang.

Betty Chang is door de SP en de landelijke studentenvakbond vorige week uitgeroepen tot huisjesmelker van het jaar 2006, omdat ze exorbitante huren vraagt voor te kleine kamers.

Als blijkt dat voor een aantal panden van Chang niet de benodigde vergunning is afgegeven, kan Utrecht optreden.

Naast een omzetvergunning heeft een huiseigenaar die meer dan vijf studenten in zijn huis heeft ondergebracht, een gebruiksvergunning nodig. Dit in verband met de brandveiligheid.

De Utrechtse brandweer is sinds 2000 wat betreft de afgifte van gebruiksvergunningen bezig met een inhaalslag.

Op dit moment is de helft van de vierhonderd bekende studentenhuizen gecontroleerd. Hierbij heeft de brandweer geen excessen aangetroffen, vertelt beleidsmedewerker preventie Hans Nederloff.

Net als de gemeente en alle andere betrokkenen heeft ook de brandweer geen zicht op het totaal aantal studentenhuizen in de stad. Naast de 400 bekende gaat het volgens Nederloff naar schatting om nog eens ruim honderd niet-geregistreerde panden. Een aantal van deze illegale studentenhuizen komt zo nu en dan ,,bovendrijven’’ naar aanleiding van tips van ouders of buren. Voor een van haar 37 huizen heeft Chang inmiddels een gebruiksvergunning gekregen. Bij twee is de aanvraag in behandeling, aldus de brandweer.

AD | René Cazander 21-01-07

Omhoog

’Keiharde huisbazin met twee gezichten’

Ze is slim, zakelijk en schuchter.
En wil het onderste uit de kan.

Betty Chang, de door de SP en landelijke studenten vakbond uitgeroepen huisjesmelker van het jaar 2006, is een redelijk onbekende in de Utrechtse vastgoedmarkt.

Toch heeft de in Japan geboren huisbazin zich hier aardig geroerd sinds 2003. Ze bezit inmiddels 37 panden in Utrecht, waarvan 12 vorig jaar aangekocht. Ook heeft ze twee huizen in Maarssen.

Zij zelf woont samen met een bijna dertig jaar oudere levens/zakenpartner in Maarssen. Hier leidt ze een sober en afgezonderd leven.

In Maarssen runde ze tot een paar jaar een bedrijf in im- en export van telecommunicatie: Marlux Europe bv. Hier is ze een paar jaar geleden mee gestopt.

Sindsdien heeft ze zich, zo gaat het verhaal, op advies van een bekende volledig op de huizenmarkt gestort. Het voormalige bedrijfspand aan de Julianaweg is omgebouwd tot studentenhuis. Net als het gros van haar bezit in de stad.

Bij de bezichtiging van huizen, neemt Chang haar meetlat mee. Als ze in de te koop staande woning niet genoeg studenten kwijt kan, begint ze er niet aan.

Studenten schetsen het beeld van een keiharde huisbazin met twee gezichten. ,,Soms doet ze heel belangstellend, wil ze weten hoe het met je gaat,’’ vertelt Yvonne Beijer die bij Chang huurt in Lombok.

Die vriendelijkheid verdwijnt echter meteen als er zaken gedaan moeten worden. ,,Als de geiser stuk is, komt er niemand opdagen. We zitten al weken zonder warm water. Of dan zit ze ineens drie weken in Japan,’’ aldus een huurder in Utrecht Oost.

Chang weigert met de krant in contact te treden. Diverse pogingen van de redactie om bij haar wederhoor te plegen, zijn mislukt.

AD | 19-01-07

Omhoog

Veel geld voor beetje ruimte

UTRECHT - Het is misschien de duurste studentenkamer van Nederland; vijf vierkante meter voor 320 euro per maand.

Huisbazin Chang is verkozen tot ’huisjesmelker van het jaar’. Bewoners Yvonne Beijer en Daniël Berkhoff laten het dure kamertje in hun studentenhuis aan de Javastraat in Lombok zien. Achter het schuifdeurtje passen precies een hoogslaper en een kleine kledingkast. ,,De huidige huurder gebruikt het alleen als kantoortje. Hij is niet veel thuis,’’ zegt Beijer.Haar ervaringen met huisbazin Chang? ,,Als je haar gebruiksaanwijzing kent, is het goed te doen. Je moet soms overdrijven. Normaal duurt het eindeloos als ze langs moet komen voor een onderhoudsprobleem. Toen de verwarming laatst stuk was, hebben we maar gezegd dat de ketel op ontploffen stond. Toen stond ze de volgende dag op de stoep. Het zijn trucjes die je moet kennen.’’Yvonne haalt haar huurcontract uit de kast. Het is in het Engels opgesteld en bevat clausules als: huurders mogen het raam niet openzetten als de verwarming aanstaat. ,,Als ze zo graag energiekosten wil besparen, mag ze wel eens dubbel glas aanbrengen. Met die storm van vorige week waaide de wind zo door onze keuken.’’ Ze betaalt 350 euro per maand.Daniël Berkhoff stapte naar de huurcommissie en betaalt nu 260 euro per maand in plaats van 390. ,,Huurders van Chang moeten gewoon naar de huurcommissie stappen en huurverlaging eisen. Een hoop gedoe, maar uiteindelijk krijg je toch gelijk.’’Volgens Beijer is het onderdeel van haar tactiek. ,,Ze verwacht van je dat je naar de huurcommissie stapt. Doe je dat niet, dan is het voor haar mooi meegenomen.’’De bewoners hebben via het populaire vriendennetwerk Hyves op internet een website in het leven geroepen waar andere huurders van Chang zich bij kunnen aansluiten. Beijer kent een voorbeeld van een vriendin, die ook bij Chang huurt. ,,Daar woonden meer studenten dan volgens de brandweervergunning was toegestaan. Changs oplossing: een logeerregeling. Beurtelings moesten de bewoners een nacht elders slapen, om toch aan de voorschriften te voldoen. Belachelijk, maar het houdt huren bij Chang wel spannend.’’ Huisbazin Chang zegt van niets te weten en wil niet reageren.

AD | Bram Logger | 14-01-07

Omhoog

Huisjesmelker van het jaar komt uit Utrecht

UTRECHT - De oneervolle titel huisjesmelker van het jaar is een jaar lang voor mevrouw Chang van verhuurbedrijf Marlux Europe in Utrecht. Dat maakten de Landelijke Studenten Vakbond (LSVb) en ROOD (de jongerenorganisatie van de Socialistische Partij) vrijdag bekend.
Chang is de opvolger van directeur Meijer van Bakaro BV uit Amsterdam, vorig jaar 'winnaar' van de verkiezing. In de afgelopen maanden verzamelden de initiatiefnemers voor de prijs 150 klachten van huurders, vrijwel allemaal studenten.
Marlux Europe maakt zich volgens de jury schuldig aan alle veel voorkomende misstanden, zoals het rekenen van te hoge huren (320 euro voor een kamer van 5 vierkante meter) en het negeren van achterstallig onderhoud. ,,Echt niets is te gek voor woorden voor deze huisbaas'', aldus SP-Tweede Kamerlid en voorzitter van ROOD Renske Leijten.
Gelokt
Chang was vrijdagmiddag niet bereikbaar voor commentaar. Ze kreeg de bij de titel behorende bokaal rond het middaguur in haar handen gedrukt bij het Centraal Station in Utrecht, waar ze heen was gelokt door de organisatoren van de uitverkiezing. Een van hen zou een kamer willen huren bij Chang. ,,Het verliep heel hectisch'', zei Leijten.
De LSVb en ROOD gaan alle huurders van de huisjesmelker van het jaar een brief sturen met een oproep om via de huurderscommissie bezwaar te maken tegen de te hoge huur en het achterstallig onderhoud.

AD/ANP| 12-01-07

Omhoog